Strona główna › Korporacje › Finansowanie rynku nieruchomości › Projekty komercyjne

Projekty komercyjne

Propozycja skierowana jest do doświadczonych Inwestorów zainteresowanych realizacją projektów zlokalizowanych w rozwijających się polskich miastach liczących powyżej 100 tys. mieszkańców. Oferta obejmuje finansowanie inwestycji w centra handlowe, budynki biurowe oraz powierzchnie magazynowe i logistyczne, polegających na:

budowie i rozbudowie obiektu komercyjnego,
refinansowaniu nakładów poniesionych na realizację projektu,
zakupie funkcjonujących nieruchomości.

Finansowanie obejmować może nakłady netto oraz podatek VAT.

Przy finansowaniu projektów o dużej skali organizujemy konsorcja bankowe. Współpracujemy
z doświadczonymi doradcami technicznymi, firmami konsultingowymi oraz renomowanymi kancelariami prawnymi.

Warunki wstępne		wycena inwestycji sporządzona przez niezależnego rzeczoznawcę; wymagany poziom najmu gwarantujący obsługę kredytu; umowy najmu zawarte na czas określony, min. 5 lat; dla kredytów budowlanych: prawomocne pozwolenie na budowę oraz inne wymagane pozwolenia i zgody administracyjne wraz z business planem inwestycji; wkład własny, ustalany indywidualnie dla każdej transakcji.
Struktura transakcji		finansowanie kosztów zakupu inwestycji (LTV) w formie kredytu inwestycyjnego; finansowania kosztów netto budowy inwestycji (LTC); finansowanie VAT w formie kredytu obrotowego; waluta kredytów: PLN, EUR.
Okres kredytowania		kredyty budowlane: max. 3 lata; kredyt inwestycyjny: max. 5 lat przy 20 letnim okresie amortyzacji.
Warunki spłaty		kredyty budowlane: karencja w spłacie w okresie realizacji inwestycji; kredyt inwestycyjny: spłata w okresach miesięcznych/kwartalnych;
Wymagane parametry finansowe		LTV, LTC, ISCR, DSCR,
Warunki dodatkowe dla kredytów budowlanych		min. wymagany poziom najmu jako warunek uruchomienia kredytu budowlanego/inwestycyjnego; uruchamianie kredytu budowlanego skorelowane jest z postępem prac budowlanych; projekt objęty jest nadzorem Bankowego Inspektora Nadzoru, akceptującego m.in. płatności wymagające sfinansowania przez Bank i monitorującego postępy inwestycji; wymagane zabezpieczenie przekroczenia kosztów i zakończenia projektu udzielone przez sponsora projektu.
Zabezpieczenia		hipoteka (1 pozycja); zastaw na udziałach w spółce celowej; cesja wierzytelności z polisy ubezpieczeniowej; cesja wierzytelności z umów najmu; inne zabezpieczenia wynikające z oceny Banku.

Projekty komercyjne

Dowiedz się więcej